1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
101.9万円/㎡
前年比+17.5%
カーサビアンカ新宿
東京都新宿区大久保一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
5,209万円
89.6万円/㎡
2,633
4,350
6,068
7,786
AI査定結果
推定相場価格
5,209万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,350万円〜6,068万円
74.9万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
カーサビアンカ新宿
4,998万円（86.0万円/㎡）/ 2階 / 58.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は81.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,998万円 | 86.0万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,998万円 | 91.9万円 | 2階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 4,998万円 | 86.0万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/10 | 4,998万円 | 73.3万円 | 2階 | 68.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 3,150万円 | 86.5万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,280万円 | 90.1万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/10 | 3,980万円 | 68.5万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 82.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 3,500万円 | 96.2万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/02/22 | 3,680万円 | 76.0万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/02/06 | 3,750万円 | 77.5万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/01/21 | 3,980万円 | 82.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/08/28 | 2,780万円 | 57.4万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は84.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | カーサビアンカ新宿 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅7分 | 4,998万円 | 86.0万円 | 58.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/10 | シルバービル大久保 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 6,980万円 | 102.5万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンハイム大久保 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 4,080万円 | 91.6万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ビラウエス 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅6分 | 4,998万円 | 73.3万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2021/04/01 | 朝日新大久保マンション 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 3,690万円 | 72.7万円 | 50.75㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | 大久保杉ハイム 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,999万円 | 101.2万円 | 49.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/25 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 4,180万円 | 75.7万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/05/30 | カーサ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅11分 | 3,980万円 | 79.6万円 | 50.02㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,799万円 | 77.4万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は新宿区の平均と比較して15.6%割安です。
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