1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
88.9万円/㎡
前年比+15.3%
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カーサビアンカ新宿
東京都新宿区大久保一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,603万円
80.9万円/㎡
1,610
2,272
2,935
3,597
AI査定結果
推定相場価格
2,603万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,272万円〜2,935万円
70.6万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
カーサビアンカ新宿
2,280万円（70.8万円/㎡）/ 4階 / 32.19㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は83.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 2,280万円 | 70.8万円 | 4階 | 32.19㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/04 | 4,998万円 | 86.0万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,998万円 | 91.9万円 | 2階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 4,998万円 | 86.0万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/10 | 4,998万円 | 73.3万円 | 2階 | 68.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 3,150万円 | 86.5万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,280万円 | 90.1万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/10 | 3,980万円 | 68.5万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 82.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 3,500万円 | 96.2万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | カーサビアンカ新宿 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅7分 | 2,280万円 | 70.8万円 | 32.19㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/16 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,980万円 | 64.1万円 | 30.91㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/13 | アイビスマンション早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 1,500万円 | 57.1万円 | 26.25㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/23 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,880万円 | 74.0万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/09/23 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,980万円 | 56.1万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/09 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,180万円 | 65.2万円 | 33.44㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/23 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2023/05/23 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 2,250万円 | 80.8万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/15 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,980万円 | 59.1万円 | 33.48㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/13 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は新宿区の平均と比較して20.4%割安です。
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